宮前町の土地相場
大阪府門真市宮前町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府門真市宮前町の土地相場は坪単価14万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮前町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
477,211円/坪
推定総額
2,863万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,057円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.9/坪
13.9/㎡
平均価格
3,643
取引実績
10件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万72万52万32万12万
200820122015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2023年は坪82万円へ、15年間で+52.5%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
8,200円
100坪〜（330㎡〜）
82.1/坪
2022年第4四半期
5,000円
91坪〜（300㎡〜）
55.1/坪
2021年第2四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2020年第1四半期
9,000円
191坪〜（630㎡〜）
47.2/坪
2019年第1四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2015年第2四半期
2,300円
56坪〜（185㎡〜）
41.1/坪
2013年第2四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2012年第2四半期
330円
15坪〜（50㎡〜）
21.8/坪
2011年第1四半期
3,000円
76坪〜（250㎡〜）
39.7/坪
2008年第3四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の土地マップ
門真市内のエリアランキング
宮前町は門真市内32地区中13位（上位59%）。
坪単価45.9/坪。
1つ上の朝日町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）