野里町の土地相場
大阪府門真市野里町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府門真市野里町の土地相場は坪単価20万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野里町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
709,017円/坪
推定総額
4,609万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が547,115円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価89万円で最も高く、ほぼ台形（31万円）と比べて183%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（65万/坪）は北道路（81万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
66.1/坪
20.0/㎡
平均価格
6,526
取引実績
19件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
174万130万86万42万
201020142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪71万円から2024年は坪44万円へ、14年間で38.2%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
900円
21坪〜（70㎡〜）
42.5/坪
2024年第1四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2023年第2四半期
5,400円
79坪〜（260㎡〜）
68.7/坪
2023年第1四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2022年第2四半期
5,000円
48坪〜（160㎡〜）
103.3/坪
2022年第2四半期
5,100円
50坪〜（165㎡〜）
102.2/坪
2022年第2四半期
4,100円
44坪〜（145㎡〜）
93.5/坪
2022年第2四半期
9,700円
148坪〜（490㎡〜）
65.4/坪
2022年第1四半期
9,500円
127坪〜（420㎡〜）
74.8/坪
2021年第3四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の土地マップ
門真市内のエリアランキング
野里町は門真市内32地区中1位（上位97%）。
坪単価66.1/坪。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）