末広町の土地相場
大阪府門真市末広町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府門真市末広町の土地相場は坪単価20万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末広町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
725,529円/坪
推定総額
5,441万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が429,233円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価70万円で最も高く、台形（55万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（73万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
64.6/坪
19.5/㎡
平均価格
4,925
取引実績
12件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
146万113万80万47万
2008201220172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪89万円から2023年は坪131万円へ、15年間で+47.4%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
17,000円
130坪〜（430㎡〜）
130.7/坪
2019年第2四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2019年第1四半期
2,300円
26坪〜（85㎡〜）
89.5/坪
2017年第1四半期
5,300円
67坪〜（220㎡〜）
79.6/坪
2015年第2四半期
4,000円
76坪〜（250㎡〜）
52.9/坪
2012年第4四半期
2,900円
76坪〜（250㎡〜）
38.3/坪
2011年第4四半期
2,900円
73坪〜（240㎡〜）
39.9/坪
2011年第4四半期
6,000円
97坪〜（320㎡〜）
62.0/坪
2011年第1四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
2011年第1四半期
3,000円
39坪〜（130㎡〜）
76.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の土地マップ
門真市内のエリアランキング
末広町は門真市内32地区中2位（上位94%）。
坪単価64.6/坪。
1つ上の野里町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市末広町２１６１番外 | 25.0/㎡ | +1.6% | 事務所 | 古川橋 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）