上島町の土地相場
大阪府門真市上島町 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府門真市上島町の土地相場は坪単価16万円（53件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上島町の土地
53件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
542,311円/坪
推定総額
1,898万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が165,924円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価56万円で最も高く、不整形（44万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（46万/坪）は北道路（56万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「その他」目的です。
平均坪単価
52.3/坪
15.8/㎡
平均価格
2,647
取引実績
53件
平均面積
52坪
171㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万66万51万36万
200920152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪50万円から2023年は坪56万円へ、14年間で+10.6%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
8,000円
148坪〜（490㎡〜）
54.0/坪
2023年第1四半期
4,000円
70坪〜（230㎡〜）
57.5/坪
2022年第3四半期
910円
17坪〜（55㎡〜）
54.7/坪
2022年第3四半期
9,100円
154坪〜（510㎡〜）
59.0/坪
2022年第2四半期
970円
18坪〜（60㎡〜）
53.4/坪
2021年第4四半期
7,400円
157坪〜（520㎡〜）
47.0/坪
2021年第4四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2021年第2四半期
2,900円
48坪〜（160㎡〜）
59.9/坪
2021年第2四半期
4,100円
97坪〜（320㎡〜）
42.4/坪
2021年第2四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の土地マップ
門真市内のエリアランキング
上島町は門真市内32地区中6位（上位81%）。
坪単価52.3/坪。
1つ上の柳田町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）