大倉町の土地相場
大阪府門真市大倉町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府門真市大倉町の土地相場は坪単価15万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大倉町の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
533,001円/坪
推定総額
2,132万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が122,320円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価56万円で最も高く、長方形（39万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.0/坪
15.1/㎡
平均価格
3,596
取引実績
15件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
106万83万60万37万
20082010201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪57万円から2023年は坪51万円へ、15年間で11.5%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
350円
9坪〜（30㎡〜）
38.6/坪
2023年第4四半期
21,000円
333坪〜（1100㎡〜）
63.1/坪
2022年第3四半期
6,500円
118坪〜（390㎡〜）
55.1/坪
2020年第1四半期
2,600円
27坪〜（90㎡〜）
95.5/坪
2020年第1四半期
9,200円
157坪〜（520㎡〜）
58.5/坪
2019年第4四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2014年第4四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2014年第3四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2014年第3四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2014年第1四半期
900円
15坪〜（50㎡〜）
59.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の土地マップ
門真市内のエリアランキング
大倉町は門真市内32地区中8位（上位75%）。
坪単価50.0/坪。
1つ上の大池町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
大倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市大倉町２４９番１７ | 12.9/㎡ | - | 住宅 | 古川橋 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）