浜町の土地相場
大阪府門真市浜町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府門真市浜町の土地相場は坪単価15万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浜町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
481,808円/坪
推定総額
3,373万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ長方形（47万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
50.0/坪
15.1/㎡
平均価格
5,740
取引実績
10件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万62万48万34万
20092012201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪64万円から2025年は坪49万円へ、16年間で24.2%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2023年第3四半期
3,100円
56坪〜（185㎡〜）
55.4/坪
2023年第1四半期
4,800円
70坪〜（230㎡〜）
69.0/坪
2022年第4四半期
16,000円
575坪〜（1900㎡〜）
27.8/坪
2020年第1四半期
4,800円
94坪〜（310㎡〜）
51.2/坪
2019年第3四半期
15,000円
296坪〜（980㎡〜）
50.6/坪
2014年第3四半期
3,900円
82坪〜（270㎡〜）
47.8/坪
2012年第4四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2010年第1四半期
1,400円
33坪〜（110㎡〜）
42.1/坪
2009年第2四半期
3,300円
51坪〜（170㎡〜）
64.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の土地マップ
門真市内のエリアランキング
浜町は門真市内32地区中9位（上位72%）。
坪単価50.0/坪。
1つ上の大倉町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）