浜町のマンション相場
大阪府門真市浜町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価62.0万円に対し、築50年は17.1万円。築年による価格差は最大263%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
62.0万/㎡
築10年
3件
49.6万/㎡
築15年
2件
61.5万/㎡
築20年
14件
47.2万/㎡
築35年
2件
29.4万/㎡
築40年
6件
30.1万/㎡
築45年
5件
21.3万/㎡
築50年
3件
17.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。１ＬＤＫの平均価格は1,463円。
３ＬＤＫ
21件
3,415円
２ＬＤＫ
14件
1,816円
４ＬＤＫ
3件
3,256円
１ＬＤＫ
2件
1,463円
平均㎡単価
25.9
前年比 ▲61.0%
平均価格
1,716
取引実績
41件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2025年は㎡39.2万円へ、17年間で+17.6%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
26
築11-15年
28
築16-20年
35
築21-25年
39
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,994
21件
２ＬＤＫ
1,273
14件
４ＬＤＫ
2,767
3件
１ＬＤＫ
635
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第1四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第1四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2025年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2025年第1四半期
2,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
640円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2024年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
640円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜町のマンション一覧（2棟）
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
浜町は門真市内23地区中15位（上位35%）。
単価25.9。
1つ上の小路町とは6%の差。
中価格帯（9〜16位）