労住かどまハイツＡ棟
大阪府門真市浜町23-7 | 築53年 | 72戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2024年は19.1万/㎡へ、10年間で30.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.3万円/㎡
レンジ
21.2〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.737
補正係数 ×0.737
代表面積 54.77㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 71件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均1,345万円です。2LDKが最も高く平均1,345万円、1LDKは平均1,020万円です。
1LDK
1,020万
2件
2LDK
1,345万
10件
3LDK
1,182万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,020万 | 977万 | 1,062万 |
| 2LDK | 10件 | 1,345万 | 1,065万 | 2,060万 |
| 3LDK | 5件 | 1,182万 | 840万 | 1,587万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（15.1万円）と比べて4.6万円（+30.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
15.1万/㎡
4-7階
13件
19.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府門真市浜町23-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-08（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 52.94m² ～ 70.48m² |
| 分譲会社 | 大阪労働者住宅生活協同組合 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大日駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
門真市立門真みらい小学校
中学校
門真市立門真はすはな中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 労住かどまハイツＡ棟 | 1973 | 72戸 | 25.2万 | 1,380万 |
| ファースト肥後 | 1989 | - | - | - |
| ユニハイム大日グリーンコート | 2014 | 69戸 | 60.4万 | 4,380万 |
| グランソフィア守口 | 1995 | 167戸 | 51.2万 | 2,998万 |
| KDXレジデンス守口 | 2006 | 28戸 | - | - |
| コムズスクエア向島 | 1986 | 15戸 | 28.9万 | 4,000万 |
| メロディーハイム古川橋マッジョーレ | 2003 | 105戸 | 37.8万 | 3,150万 |
| サンマークスだいにちブリーズコート | 2008 | 103戸 | 49.3万 | 3,580万 |
| サンマークスだいにちフラワーコート | 2008 | 153戸 | 51.0万 | 4,300万 |
| シティタワー古川橋 | 2026 | - | - | - |
| ウエリス大日 | 2028 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 54.77㎡ | 25.2万円 | 3LDK | - | 西 |
門真市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,863円 | 1,053 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,842円 | 625 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,286円 | 512 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,372円 | 250 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,180円 | 238 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.6万 | - | - | 16.1万 | 17.7万 | 18.0万 | 27.1万 | 19.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 730万 | 13.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.52万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 20.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 988万 | 18.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.07万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 690万 | 12.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 898万 | 16.4万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 14.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。