メロディーハイム古川橋マッジョーレ

大阪府門真市浜町4-28 | 築23年 | 105戸

推定相場

メロディーハイム古川橋マッジョーレ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.2万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、16年間で40.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・55件）で、平均3,374万円です。4LDKが最も高く平均4,080万円、2LDKは平均2,618万円です。

2LDK

5件

2,618万

3LDK

55件

3,374万

4LDK

10件

4,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,618万	2,428万	2,972万
3LDK	55件	3,374万	2,314万	4,514万
4LDK	10件	4,080万	3,423万	4,859万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（33.3万円）と比べて2.4万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

33.3万/㎡

15件

4-7階

33.5万/㎡

37件

8階以上

35.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府門真市浜町4-28
築年月	2003-09（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	105戸
専有面積	61.38m² ～ 92.44m²
分譲会社	近藤産業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ケイエスコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

古川橋駅

京阪本線

徒歩6分

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門真市駅

京阪本線 / 大阪モノレール線

徒歩10分

学区情報

小学校

門真みらい小学校

中学校

門真はすはな中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メロディーハイム古川橋マッジョーレ	2003	105戸	37.8万	3,150万
シティタワー古川橋	2026	-	-	-
セントラルゲートレジデンス	2017	-	-	-
古川橋日光ハイツ	1986	-	-	-
労住かどまハイツＡ棟	1973	72戸	25.2万	1,380万
ファースト肥後	1989	-	-	-
エスリード門真駅前	2003	70戸	49.6万	2,980万
門真プラザ	1973	30戸	22.7万	1,500万
グランドムール門真	1986	86戸	44.6万	1,500万
日晃マンション	1975	60戸	9.5万	450万
プレサンスロジェ門真ザ・レジデンス	2023	-	-	-

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

48件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.4万	35.0万	33.4万	33.4万	36.0万	38.5万	42.5万	37.8万
2LDK	-	-	-	-	-	36.6万	36.6万	38.7万
4LDK	-	-	-	-	-	42.8万	42.8万	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.81万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.73万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.61万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.32万/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,400万	38.52万/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.64万/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.3万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.59万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.32万/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.21万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,400万	38.19万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.59万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,270万	34.09万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.81万/㎡
2023年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.76万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.59万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,270万	34.09万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.46万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.74万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.67万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,600万	31.14万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.36万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.74万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.08万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.69万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.29万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.35万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.38万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.74万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.24万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.99万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.99万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.71万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.61万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,350万	38.29万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.11万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,690万	32.21万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.86万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.05万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.61万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.04万/㎡
2016年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.7万/㎡
2016年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.9万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.97万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.3万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,750万	33.01万/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.9万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.77万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,830万	28.58万/㎡
2015年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,950万	30.45万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。