日晃マンション

大阪府門真市新橋町8-31 | 築51年 | 60戸

推定相場

日晃マンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の6.9万/㎡から2025年は9.5万/㎡へ、7年間で38.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では38.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は47,333〜49,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・9件）で、平均389万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,872万円、2DKは平均389万円です。

２ＬＤＫ

3件

1,141万

オープンフロア

3件

768万

３ＬＤＫ

4件

1,872万

1DK

2件

737万

1LDK

5件

659万

2DK

9件

389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	1,141万	879万	1,351万
オープンフロア	3件	768万	500万	918万
３ＬＤＫ	4件	1,872万	1,635万	2,333万
1DK	2件	737万	737万	737万
1LDK	5件	659万	342万	835万
2DK	9件	389万	150万	520万

物件概要

所在地	大阪府門真市新橋町8-31
築年月	1975年5月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	60戸
専有面積	28.57m² ～ 53.25m²
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

門真市駅

京阪本線 / 大阪モノレール線

徒歩2分

🚉

大日駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線

徒歩18分

学区情報

小学校

門真市立門真小学校

中学校

門真市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日晃マンション	1975	60戸	9.5万	450万
エスリード門真駅前	2003	70戸	49.6万	2,980万
グランドムール門真	1986	86戸	44.6万	1,500万
門真プラザ	1973	30戸	22.7万	1,500万
ニュー門真ハイツ	1977	25戸	20.0万	1,100万
ネオコーポ門真	1978	129戸	22.3万	1,300万
エスリード門真元町	2005	87戸	52.2万	3,280万
門真ハイツ	1981	17戸	16.4万	1,180万
メゾン門真２号棟	1977	94戸	11.7万	880万
メゾン門真１号棟	1977	100戸	11.0万	888万
メゾン門真	1977	40戸	11.0万	888万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	6.9万	4.3万	-	-	-	-	10.4万	9.5万
1LDK	-	-	10.2万	16.8万	19.7万	15.6万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2DK	45㎡〜	450万	9.54万/㎡
2025年10月	中層	2DK	45㎡〜	450万	9.54万/㎡
2024年9月	中層	2DK	40㎡〜	380万	9.13万/㎡
2024年12月	中層	2DK	40㎡〜	480万	11.65万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	40㎡〜	680万	15.57万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	680万	15.57万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	25㎡〜	680万	23.81万/㎡
2021年7月	中層	1DK	25㎡〜	680万	23.81万/㎡
2021年1月	中層	1DK	25㎡〜	680万	23.81万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	25㎡〜	480万	16.81万/㎡
2020年11月	高層	1LDK	25㎡〜	300万	10.23万/㎡
2019年12月	高層	2DK	35㎡〜	150万	4.27万/㎡
2018年8月	高層	2DK	40㎡〜	350万	8.41万/㎡
2018年6月	高層	2DK	40㎡〜	250万	6.07万/㎡
2018年4月	高層	2DK	40㎡〜	290万	7.04万/㎡
2018年10月	高層	2DK	40㎡〜	250万	6.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の64%）で、平均月額49,415円。2DKなら月額49,415円が相場です。

1DK

47,941円

43,000〜53,000円

1LDK

49,333円

30,000〜63,000円

2DK

49,415円

42,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

40件

5〜8万

43件

全 83 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1LDK	40㎡〜	45,000円	1,125円/㎡
2025年6月	高層	1LDK	30㎡〜	45,000円	1,327円/㎡
2025年5月	高層	2DK	35㎡〜	48,000円	1,212円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	25㎡〜	58,000円	2,030円/㎡
2024年8月	中層	2DK	45㎡〜	52,000円	1,156円/㎡
2024年5月	中層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,333円/㎡
2024年5月	高層	2DK	40㎡〜	48,000円	1,116円/㎡
2024年5月	高層	2DK	45㎡〜	48,000円	1,067円/㎡
2024年4月	中層	2DK	45㎡〜	70,000円	1,555円/㎡
2024年4月	高層	2DK	35㎡〜	48,000円	1,212円/㎡
2024年3月	中層	2DK	45㎡〜	75,000円	1,667円/㎡
2024年3月	高層	2DK	45㎡〜	46,000円	955円/㎡
2024年3月	高層	2DK	45㎡〜	46,000円	975円/㎡
2024年2月	高層	2K	35㎡〜	46,000円	1,162円/㎡
2024年12月	中層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,209円/㎡
2024年11月	高層	2DK	45㎡〜	48,000円	1,067円/㎡
2024年10月	高層	2DK	35㎡〜	48,000円	1,212円/㎡
2023年1月	中層	2DK	45㎡〜	50,000円	1,038円/㎡
2023年11月	高層	2DK	40㎡〜	42,000円	977円/㎡
2023年11月	高層	2DK	35㎡〜	42,000円	1,061円/㎡
2023年11月	高層	2DK	45㎡〜	42,000円	933円/㎡
2022年7月	中層	1DK	25㎡〜	43,000円	1,483円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	25㎡〜	42,000円	1,448円/㎡
2022年5月	高層	2DK	60㎡〜	42,000円	700円/㎡
2022年5月	中層	2DK	45㎡〜	50,000円	1,111円/㎡
2022年5月	高層	2DK	45㎡〜	42,000円	933円/㎡
2022年11月	中層	1LDK	25㎡〜	52,000円	1,793円/㎡
2022年11月	中層	1DK	25㎡〜	53,000円	1,828円/㎡
2022年11月	中層	1LDK	25㎡〜	55,000円	1,925円/㎡
2022年11月	中層	1LDK	25㎡〜	53,000円	1,807円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。