新橋町のマンション相場
大阪府門真市新橋町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府門真市新橋町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.8万円（成約21件、前年比-36.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価57.7万円に対し、築50年は21.8万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
57.7万/㎡
築35年
3件
33.6万/㎡
築40年
5件
29.8万/㎡
築45年
4件
31.1万/㎡
築50年
3件
21.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は3,311円。
オープンフロア
4件
964円
２ＬＤＫ
5件
2,090円
３ＬＤＫ
7件
3,311円
平均㎡単価
20.8
前年比 ▼36.2%
平均価格
1,111
取引実績
21件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201020132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.3万円から2025年は㎡10.7万円へ、17年間で59.2%下落（年平均-3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
31
築11-15年
33
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,493
7件
２ＬＤＫ
1,176
5件
オープンフロア
563
4件
２ＤＫ
480
1件
１ＬＤＫ
680
1件
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
480円
45㎡〜
・２ＤＫ
10.7
2024年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
700円
45㎡〜
15.6
2024年第3四半期
630円
築未改装年・
40㎡〜
・オープンフロア
15.8
2024年第2四半期
700円
45㎡〜
15.6
2023年第2四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
680円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
22.7
2022年第1四半期
780円
築未改装年・
65㎡〜
・オープンフロア
12.0
2017年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2017年第2四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新橋町のマンション一覧（6棟）
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
新橋町は門真市内23地区中17位（上位26%）。
単価20.8。
1つ上の常称寺町とは9%の差。
新橋町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。