柳町のマンション相場
大阪府門真市柳町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価39.2万円に対し、築35年は48.5万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
4件
39.2万/㎡
築35年
5件
48.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は2,145円。
２ＬＤＫ
2件
3,594円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,898円
３ＬＤＫ
7件
2,145円
平均㎡単価
33.7
前年比 ▲48.6%
平均価格
1,857
取引実績
12件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092013201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.0万円から2025年は㎡67.3万円へ、16年間で+205.9%上昇（年平均+12.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築21-25年
22
築26-30年
26
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,614
7件
２ＬＤＫ
2,350
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,850
2件
オープンフロア
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
67.3
2024年第4四半期
1,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2024年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
56.0
2021年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
28.6
2021年第3四半期
1,700円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2021年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2019年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2015年第3四半期
1,800円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2014年第1四半期
1,100円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0
2013年第1四半期
580円
築未改装年・
30㎡〜
・オープンフロア
19.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柳町のマンション一覧（2棟）
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
柳町は門真市内23地区中8位（上位65%）。
単価33.7。
1つ上の元町とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市柳町９７０番３ | 14.6/㎡ | +0.7% | 住宅 | 門真市 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）