宮野町のマンション相場
大阪府門真市宮野町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.8万円に対し、築10年は50.0万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
48.8万/㎡
築10年
6件
50.0万/㎡
平均㎡単価
38.4
前年比 ▲1.0%
平均価格
2,471
取引実績
16件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡36.9万円から2025年は㎡44.5万円へ、8年間で+20.7%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
40
築11-15年
44
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,445
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
２ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2024年第2四半期
2,700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
49.1
2024年第1四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2023年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2022年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2022年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2021年第4四半期
530円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2021年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮野町のマンション一覧（3棟）
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
宮野町は門真市内23地区中5位（上位78%）。
単価38.4。
1つ上の速見町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
宮野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市宮野町１７５番３３ | 14.6/㎡ | +0.7% | 住宅 | 大和田 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）