三ツ島のマンション相場
大阪府門真市三ツ島 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.9万円に対し、築15年は52.1万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
42.9万/㎡
築5年
12件
52.7万/㎡
築15年
7件
52.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は3,082円。
３ＬＤＫ
19件
3,552円
２ＬＤＫ
5件
3,082円
平均㎡単価
40.6
前年比 ▲0.4%
平均価格
2,779
取引実績
28件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡32.0万円から2025年は㎡42.6万円へ、14年間で+33.0%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
40
築11-15年
36
築16-20年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,900
19件
２ＬＤＫ
2,360
5件
４ＬＤＫ
3,100
1件
１ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2025年第1四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第1四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2023年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2022年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2022年第1四半期
2,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三ツ島のマンション一覧（4棟）
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
三ツ島は門真市内23地区中3位（上位87%）。
単価40.6。
1つ上の中町とは19%の差。
高価格帯（1〜8位）
三ツ島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市三ツ島６丁目２１６０番 | 11.9/㎡ | +4.4% | 事務所,倉庫 | 門真南 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）