元町のマンション相場
大阪府門真市元町 | 74件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
元町の中古マンション
74件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,342万円
㎡単価
34.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.6万円に対し、築25年は37.8万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,557円。
平均㎡単価
35.2
前年比 ▼28.0%
平均価格
2,149
取引実績
74件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.7万円から2025年は㎡36.2万円へ、17年間で+7.2%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
36
築11-15年
34
築16-20年
37
築21-25年
29
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,211
46件
２ＬＤＫ
1,851
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
6件
１ＬＤＫ
2,200
1件
２ＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.1
2025年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2025年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＤＫ
27.3
2025年第2四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第1四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第1四半期
2,000円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2025年第1四半期
2,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
2025年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元町のマンション一覧（4棟）
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
元町は門真市内23地区中7位（上位70%）。
単価35.2。
1つ上の深田町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市元町２５番９外 | 13.9/㎡ | - | 住宅 | 門真市 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）