元町のマンション相場
大阪府門真市元町 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.9万円に対し、築25年は50.8万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
67.9万/㎡
築5年
10件
54.7万/㎡
築10年
18件
49.6万/㎡
築15年
25件
49.3万/㎡
築20年
9件
42.8万/㎡
築25年
9件
50.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。４ＬＤＫの平均価格は3,004円。
２ＬＤＫ
16件
2,912円
３ＬＤＫ
48件
3,123円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,499円
４ＬＤＫ
2件
3,004円
平均㎡単価
35.5
前年比 ▼24.8%
平均価格
2,179
取引実績
77件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.7万円から2025年は㎡37.7万円へ、17年間で+11.9%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
36
築11-15年
34
築16-20年
37
築21-25年
29
築26-30年
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,233
48件
２ＬＤＫ
1,851
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
6件
４ＬＤＫ
2,900
2件
１ＬＤＫ
2,200
1件
２ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2025年第4四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第4四半期
3,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2025年第3四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.1
2025年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2025年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＤＫ
27.3
2025年第2四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第1四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元町のマンション一覧（6棟）
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
元町は門真市内23地区中7位（上位70%）。
単価35.5。
1つ上の深田町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市元町２５番９外 | 13.9/㎡ | - | 住宅 | 門真市 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）