常称寺町のマンション相場
大阪府門真市常称寺町 | 114件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.8万円に対し、築40年は29.3万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
68.8万/㎡
築5年
8件
47.9万/㎡
築25年
26件
34.6万/㎡
築30年
19件
41.8万/㎡
築35年
29件
29.2万/㎡
築40年
25件
29.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。３ＤＫの平均価格は2,159円。
３ＬＤＫ
66件
2,294円
２ＬＤＫ
14件
2,074円
１ＬＤＫ
3件
2,040円
４ＬＤＫ
17件
2,836円
３ＤＫ
6件
2,159円
平均㎡単価
22.5
前年比 ▼22.4%
平均価格
1,451
取引実績
114件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.4万円から2025年は㎡22.3万円へ、17年間で+9.5%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
40
築21-25年
19
築26-30年
17
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,399
66件
４ＬＤＫ
1,595
17件
２ＬＤＫ
1,419
14件
３ＤＫ
1,123
6件
１ＬＤＫ
1,820
3件
オープンフロア
2,000
1件
４ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2025年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第4四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2025年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2025年第1四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常称寺町のマンション一覧（6棟）
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
常称寺町は門真市内23地区中16位（上位30%）。
単価22.5。
1つ上の浜町とは15%の差。
中価格帯（9〜16位）
常称寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市常称寺町２番１６ | 18.6/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗,その他 | 大和田 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）