一番町のマンション相場
大阪府門真市一番町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
一番町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,516万円
㎡単価
34.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価43.1万円に対し、築25年は35.9万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は2,215円。
平均㎡単価
28.8
前年比 ▲10.7%
平均価格
2,057
取引実績
14件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
200920152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡27.9万円から2025年は㎡30.7万円へ、16年間で+10.2%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
28
築16-20年
28
築21-25年
30
築26-30年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,080
10件
４ＬＤＫ
2,067
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第1四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.7
2023年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2022年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2022年第1四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2021年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2021年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2019年第1四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2017年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2016年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一番町のマンション一覧（1棟）
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
一番町は門真市内23地区中13位（上位43%）。
単価28.8。
1つ上の柳町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）