一番町の一戸建て相場
大阪府門真市一番町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
一番町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
9,443万円
うち土地分
8,803万円
うち建物分
640万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,475。鉄骨造（705）との差は109%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
20.9
平均価格
4,257
取引実績
14件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
2万
34万
'08'09'11'13'15'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
35
築21-25年
21
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
39,000円
1100㎡〜
35.5
2023年第1四半期
1,800円
55㎡〜
32.7
2022年第4四半期
1,600円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1
2021年第4四半期
1,700円
290㎡〜
5.9
2021年第3四半期
500円
100㎡〜
5.0
2021年第2四半期
3,400円
90㎡〜
37.8
2020年第3四半期
1,300円
60㎡〜
21.7
2020年第3四半期
1,300円
85㎡〜
15.3
2020年第1四半期
2,600円
460㎡〜
5.7
2015年第1四半期
2,700円
80㎡〜
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
一番町は門真市内56地区中37位（上位34%）。
単価20.9。
1つ上の上野口町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）