大橋町の一戸建て相場
大阪府門真市大橋町 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,475。木造（1,799）との差は149%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
4,475
木造
41件
1,799
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
763
80〜100㎡
3件
1,656
100〜120㎡
16件
2,673
120〜150㎡
7件
2,029
150㎡以上
11件
3,268
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
41件
2,173
6〜8m
3件
1,662
平均㎡単価
20.7
前年比 ▲41.6%
平均価格
2,044
取引実績
50件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
35万
31万
'08'10'11'12'13'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
26
築21-25年
25
築26-30年
26
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,640
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
５ＬＤＫ
1,600
1件
３Ｋ
180
1件
３ＬＤＫ
780
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
３ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
40㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第4四半期
550円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2025年第4四半期
8,000円
135㎡〜
59.3
2025年第3四半期
2,200円
195㎡〜
11.3
2025年第2四半期
1,600円
55㎡〜
・５ＬＤＫ
29.1
2025年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2025年第1四半期
3,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.8
2024年第4四半期
2,100円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
32.3
2024年第4四半期
4,500円
160㎡〜
28.1
2024年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
26.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
大橋町は門真市内56地区中39位（上位30%）。
単価20.7。
1つ上の寿町とは0%の差。
お手頃帯（39〜56位）
39
大橋町 ◀
―
20.7