寿町の一戸建て相場
大阪府門真市寿町 | 16件の成約データ
推定相場
寿町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
11,801万円
うち土地分
11,161万円
うち建物分
640万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,814。木造（1,801）との差は667%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4970%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.8
前年比 ▼81.4%
平均価格
5,159
取引実績
16件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
14万
18万
'09'12'16'18'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
51
築16-20年
34
築21-25年
30
築26-30年
17
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＤＫ
980
1件
４Ｋ
260
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
980円
55㎡〜
・５ＤＫ
17.8
2024年第4四半期
110円
35㎡〜
3.1
2024年第4四半期
110円
40㎡〜
2.8
2024年第4四半期
110円
35㎡〜
3.1
2023年第4四半期
3,600円
100㎡〜
36.0
2023年第2四半期
41,000円
810㎡〜
50.6
2022年第4四半期
260円
55㎡〜
・４Ｋ
4.7
2022年第4四半期
260円
50㎡〜
5.2
2018年第2四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
2018年第2四半期
2,500円
100㎡〜
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
寿町は門真市内56地区中41位（上位27%）。
単価19.8。
1つ上の南野口町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）