江端町の一戸建て相場
大阪府門真市江端町 | 68件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,191。ＲＣ、木造（1,282）との差は227%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
4,191
木造
46件
2,070
ＲＣ、木造
10件
1,282
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
551
80〜100㎡
8件
1,509
100〜120㎡
34件
2,123
120〜150㎡
5件
2,365
150㎡以上
8件
5,617
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大713%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
736
4〜6m
46件
2,147
6〜8m
9件
1,617
8m以上
4件
5,987
平均㎡単価
23.1
前年比 ▲41.1%
平均価格
2,186
取引実績
68件
平均面積
122㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
27万
28万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
30
築11-15年
21
築16-20年
29
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,488
8件
３ＬＤＫ
1,200
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
１ＬＤＫ
340
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
２ＬＤＫ
130
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
３ＤＫ
230
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
230円
85㎡〜
・３ＤＫ
2.7
2025年第3四半期
2,600円
65㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第3四半期
3,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0
2025年第2四半期
3,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
2025年第1四半期
1,500円
55㎡〜
・５ＬＤＫ
27.3
2024年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
300円
50㎡〜
6.0
2024年第1四半期
3,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2024年第1四半期
3,500円
135㎡〜
25.9
2022年第4四半期
1,300円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
江端町は門真市内56地区中26位（上位54%）。
単価23.1。
1つ上の大池町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
26
江端町 ◀
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23.1
最寄り駅の相場
江端町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市江端町９０３番１５ | 9.9/㎡ | -0.2% | 住宅 | 大和田 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）