打越町の一戸建て相場
大阪府門真市打越町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
打越町の一戸建て
39件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,702万円
うち土地分
5,062万円
うち建物分
640万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,632。鉄骨造（1,445）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.2
前年比 ▼59.7%
平均価格
2,374
取引実績
41件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
38万
12万
'08'09'10'11'12'13'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
38
築11-15年
26
築16-20年
13
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
11
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,300
2件
４ＤＫ
880
1件
４Ｋ
260
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,900円
580㎡〜
11.9
2024年第4四半期
600円
70㎡〜
8.6
2024年第3四半期
400円
150㎡〜
2.7
2024年第2四半期
3,300円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
22.8
2024年第2四半期
3,300円
145㎡〜
22.8
2024年第1四半期
880円
40㎡〜
・４ＤＫ
22.0
2023年第4四半期
4,200円
100㎡〜
42.0
2023年第4四半期
4,000円
100㎡〜
40.0
2023年第3四半期
270円
85㎡〜
3.2
2023年第2四半期
260円
30㎡〜
・４Ｋ
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
打越町は門真市内56地区中30位（上位46%）。
単価22.2。
1つ上の上島町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
打越町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市打越町１３２番２ | 17.1/㎡ | +1.8% | 店舗 | 古川橋 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）