打越町の土地相場
大阪府門真市打越町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府門真市打越町の土地相場は坪単価10万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
打越町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
303,295円/坪
推定総額
2,426万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ長方形（36万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.8/坪
10.2/㎡
平均価格
5,908
取引実績
11件
平均面積
147坪
486㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万48万35万22万
200820112016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪42万円へ、17年間で8.7%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
14,000円
333坪〜（1100㎡〜）
42.1/坪
2021年第3四半期
10,000円
363坪〜（1200㎡〜）
27.5/坪
2019年第2四半期
2,900円
82坪〜（270㎡〜）
35.5/坪
2018年第4四半期
970円
35坪〜（115㎡〜）
27.9/坪
2018年第2四半期
420円
21坪〜（70㎡〜）
19.8/坪
2017年第3四半期
25,000円
454坪〜（1500㎡〜）
55.1/坪
2016年第4四半期
400円
24坪〜（80㎡〜）
16.5/坪
2014年第1四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2011年第4四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2009年第1四半期
3,900円
121坪〜（400㎡〜）
32.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の土地マップ
門真市内のエリアランキング
打越町は門真市内32地区中29位（上位9%）。
坪単価33.8/坪。
1つ上の島頭とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
打越町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市打越町１３２番２ | 17.1/㎡ | +1.8% | 店舗 | 古川橋 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）