四宮の土地相場
大阪府門真市四宮 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価50万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて85%の差があります。
長方形
8件
50万/坪
不整形
3件
27万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
53万/坪
北
4件
32万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
35.8/坪
10.8/㎡
平均価格
4,937
取引実績
15件
平均面積
135坪
446㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万40万28万16万
20102013201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪35万円から2022年は坪39万円へ、12年間で+10.3%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2020年第4四半期
700円
15坪〜（50㎡〜）
46.3/坪
2020年第2四半期
750円
21坪〜（70㎡〜）
35.4/坪
2019年第2四半期
5,200円
112坪〜（370㎡〜）
46.5/坪
2017年第3四半期
2,800円
79坪〜（260㎡〜）
35.6/坪
2017年第2四半期
14,000円
302坪〜（1000㎡〜）
46.3/坪
2017年第1四半期
600円
48坪〜（160㎡〜）
12.4/坪
2015年第1四半期
12,000円
363坪〜（1200㎡〜）
33.1/坪
2014年第3四半期
9,100円
233坪〜（770㎡〜）
39.1/坪
2014年第1四半期
3,500円
130坪〜（430㎡〜）
26.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の土地マップ
門真市内のエリアランキング
四宮は門真市内32地区中26位（上位19%）。
坪単価35.8/坪。
1つ上の大橋町とは3%の差。
四宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市四宮６丁目１９７番外 | 12.3/㎡ | +4.2% | 事務所,倉庫 | 大和田 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）