石原町の土地相場
大阪府門真市石原町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府門真市石原町の土地相場は坪単価13万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-16.3%。
推定相場
石原町の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
408,564円/坪
推定総額
1,634万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価49万円で最も高く、長方形（38万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+44%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
42.0/坪
12.7/㎡
前年比 ▼16.3%
平均価格
2,126
取引実績
33件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万57万40万23万
200820152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2025年は坪42万円へ、17年間で20.2%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2025年第2四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2025年第1四半期
900円
23坪〜（75㎡〜）
39.7/坪
2024年第3四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2024年第3四半期
8,800円
209坪〜（690㎡〜）
42.2/坪
2024年第2四半期
3,400円
59坪〜（195㎡〜）
57.6/坪
2023年第2四半期
430円
26坪〜（85㎡〜）
16.7/坪
2022年第4四半期
1,000円
20坪〜（65㎡〜）
50.9/坪
2022年第3四半期
1,400円
32坪〜（105㎡〜）
44.1/坪
2022年第2四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の土地マップ
門真市内のエリアランキング
石原町は門真市内32地区中23位（上位28%）。
坪単価42.0/坪。
1つ上の沖町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）