堂山町の土地相場
大阪府門真市堂山町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府門真市堂山町の土地相場は坪単価11万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+150.0%。
推定相場
堂山町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
356,899円/坪
推定総額
1,784万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が33,701円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価42万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.7/坪
10.8/㎡
前年比 ▲150.0%
平均価格
2,519
取引実績
16件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
20112013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪20万円から2024年は坪66万円へ、13年間で+237.9%上昇（年平均+18.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
27坪〜（90㎡〜）
66.1/坪
2023年第4四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2023年第3四半期
14,000円
239坪〜（790㎡〜）
58.6/坪
2023年第2四半期
3,200円
60坪〜（200㎡〜）
52.9/坪
2022年第2四半期
250円
12坪〜（40㎡〜）
20.7/坪
2022年第1四半期
400円
14坪〜（45㎡〜）
29.4/坪
2020年第3四半期
1,700円
29坪〜（95㎡〜）
59.2/坪
2020年第2四半期
770円
15坪〜（50㎡〜）
50.9/坪
2016年第3四半期
85円
27坪〜（90㎡〜）
3.1/坪
2014年第3四半期
1,500円
24坪〜（80㎡〜）
62.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の土地マップ
門真市内のエリアランキング
堂山町は門真市内32地区中27位（上位16%）。
坪単価35.7/坪。
1つ上の四宮とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）