朝日町の土地相場
大阪府門真市朝日町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府門真市朝日町の土地相場は坪単価14万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+55.3%。
推定相場
朝日町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
473,592円/坪
推定総額
1,658万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,853円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ長方形（39万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.2/坪
14.0/㎡
前年比 ▲55.3%
平均価格
1,430
取引実績
12件
平均面積
30坪
100㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万64万49万34万
20102015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪56万円から2025年は坪72万円へ、15年間で+29.9%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
33坪〜（110㎡〜）
72.1/坪
2024年第1四半期
2,400円
59坪〜（195㎡〜）
40.7/坪
2023年第4四半期
1,500円
29坪〜（95㎡〜）
52.2/坪
2021年第2四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2019年第1四半期
310円
11坪〜（35㎡〜）
29.3/坪
2019年第1四半期
510円
11坪〜（35㎡〜）
48.2/坪
2019年第1四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2016年第1四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2015年第1四半期
300円
11坪〜（35㎡〜）
28.3/坪
2014年第2四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の土地マップ
門真市内のエリアランキング
朝日町は門真市内32地区中12位（上位63%）。
坪単価46.2/坪。
1つ上の南野口町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）