城垣町の土地相場
大阪府門真市城垣町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が256,158円高くなります。
4m未満
4件
28万/坪
4〜6m
8件
53万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価51万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ長方形
3件
51万/坪
不整形
6件
42万/坪
平均坪単価
46.1/坪
14.0/㎡
前年比 ▲27.6%
平均価格
5,173
取引実績
12件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万57万40万23万6万
20102020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪58万円から2025年は坪52万円へ、15年間で11.5%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
97坪〜（320㎡〜）
51.7/坪
2024年第4四半期
12,000円
296坪〜（980㎡〜）
40.5/坪
2023年第2四半期
4,300円
79坪〜（260㎡〜）
54.7/坪
2022年第3四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2022年第2四半期
480円
33坪〜（110㎡〜）
14.4/坪
2021年第1四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
2021年第1四半期
300円
18坪〜（60㎡〜）
16.5/坪
2020年第2四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2018年第4四半期
19,000円
393坪〜（1300㎡〜）
48.3/坪
2018年第3四半期
2,700円
54坪〜（180㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の土地マップ
門真市内のエリアランキング
城垣町は門真市内32地区中13位（上位59%）。
坪単価46.1/坪。
1つ上の朝日町とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）