中町の土地相場
大阪府門真市中町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府門真市中町の土地相場は坪単価13万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
540,832円/坪
推定総額
1,352万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が106,028円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価64万円で最も高く、ほぼ長方形（43万円）と比べて48%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
43.9/坪
13.3/㎡
平均価格
2,078
取引実績
15件
平均面積
47坪
157㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万60万41万22万
2011201320192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪44万円から2024年は坪70万円へ、13年間で+60.4%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,700円
24坪〜（80㎡〜）
70.2/坪
2020年第4四半期
870円
21坪〜（70㎡〜）
41.1/坪
2020年第3四半期
650円
15坪〜（50㎡〜）
43.0/坪
2019年第1四半期
1,500円
29坪〜（95㎡〜）
52.2/坪
2014年第3四半期
2,800円
67坪〜（220㎡〜）
42.1/坪
2013年第3四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2013年第3四半期
4,600円
112坪〜（370㎡〜）
41.1/坪
2013年第3四半期
620円
14坪〜（45㎡〜）
45.5/坪
2013年第2四半期
680円
15坪〜（50㎡〜）
45.0/坪
2013年第2四半期
8,200円
191坪〜（630㎡〜）
43.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の土地マップ
門真市内のエリアランキング
中町は門真市内32地区中20位（上位38%）。
坪単価43.9/坪。
1つ上の千石東町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）