小路町の土地相場
大阪府門真市小路町 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府門真市小路町の土地相場は坪単価13万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小路町の土地
38件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
404,386円/坪
推定総額
1,415万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が105,643円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価49万円で最も高く、長方形（33万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
44.2/坪
13.4/㎡
平均価格
2,232
取引実績
38件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
20082012201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2023年は坪45万円へ、15年間で7.5%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
750円
17坪〜（55㎡〜）
45.1/坪
2022年第4四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2022年第2四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2022年第2四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2021年第4四半期
580円
12坪〜（40㎡〜）
47.9/坪
2021年第4四半期
1,500円
38坪〜（125㎡〜）
39.7/坪
2021年第4四半期
820円
17坪〜（55㎡〜）
49.3/坪
2021年第2四半期
750円
91坪〜（300㎡〜）
8.3/坪
2021年第1四半期
850円
18坪〜（60㎡〜）
46.8/坪
2020年第3四半期
730円
15坪〜（50㎡〜）
48.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の土地マップ
門真市内のエリアランキング
小路町は門真市内32地区中18位（上位44%）。
坪単価44.2/坪。
1つ上の三ツ島とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
小路町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市小路町４３２番６ | 15.0/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 門真市 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）