小路町のマンション相場
大阪府門真市小路町 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.5万円に対し、築40年は30.8万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
44.5万/㎡
築5年
10件
49.0万/㎡
築25年
5件
29.3万/㎡
築30年
6件
31.1万/㎡
築35年
10件
37.7万/㎡
築40年
11件
30.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＤＫの平均価格は1,850円。
３ＬＤＫ
30件
2,415円
２ＬＤＫ
8件
2,220円
３ＤＫ
4件
1,466円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,048円
２ＤＫ
2件
1,850円
平均㎡単価
27.4
前年比 ▲51.0%
平均価格
1,737
取引実績
46件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20082013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.9万円から2025年は㎡45.7万円へ、17年間で+188.0%上昇（年平均+11.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
46
築21-25年
16
築26-30年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,935
30件
２ＬＤＫ
1,295
8件
３ＤＫ
895
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,850
2件
２ＤＫ
1,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第2四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2025年第1四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第1四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第1四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第1四半期
3,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2024年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第1四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小路町のマンション一覧（3棟）
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
小路町は門真市内23地区中14位（上位39%）。
単価27.4。
1つ上の一番町とは5%の差。
中価格帯（9〜16位）
小路町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市小路町４３２番６ | 15.0/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 門真市 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）