ライオンズマンション門真

大阪府門真市小路町3-20 | 築43年 | 139戸

推定相場

ライオンズマンション門真

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、13年間で11.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では28.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2024年には69,200円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・35件）で、平均1,672万円です。3LDKが最も高く平均1,773万円、1LDKは平均1,562万円です。

1LDK

2件

1,562万

2LDK

35件

1,672万

2SLDK

2件

1,737万

3DK

16件

1,675万

3LDK

29件

1,773万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,562万	1,539万	1,585万
2LDK	35件	1,672万	1,129万	2,395万
2SLDK	2件	1,737万	1,307万	2,166万
3DK	16件	1,675万	982万	2,330万
3LDK	29件	1,773万	975万	2,517万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（23.4万円）と比べて1.4万円（+6.0%）高くなっています。

1-3階

23.4万/㎡

19件

4-7階

21.9万/㎡

31件

8階以上

24.8万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府門真市小路町3-20
築年月	1983年12月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	139戸
専有面積	51.64m² ～ 64.82m²
分譲会社	大京観光
施工会社	安藤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門真市駅

京阪本線 / 大阪モノレール線

徒歩6分

学区情報

小学校

門真みらい小学校

中学校

門真はすはな中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション門真	1983	139戸	21.5万	1,280万
門真ハイツ	1981	17戸	16.4万	1,180万
エスリード門真元町	2005	87戸	52.2万	3,280万
ネオコーポ門真	1978	129戸	22.3万	1,300万
プレサンスロジュ門真	2014	-	39.4万	2,198万
太平パシフィック門真	1983	37戸	20.2万	720万
門真プラザ	1973	30戸	22.7万	1,500万
エムプラザ門真元町	2002	23戸	48.3万	3,190万
日晃マンション	1975	60戸	9.5万	450万
エスリード門真駅前	2003	70戸	49.6万	2,980万
エスコートランズ門真元町	2009	85戸	42.2万	3,380万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

72件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	23.2万	-	-	25.4万	25.6万	19.3万	-	21.5万
2LDK	23.1万	20.2万	19.1万	33.3万	30.8万	37.6万	22.4万	-
3DK	-	-	-	25.5万	21.9万	25.8万	-	-
2SLDK	-	-	30.8万	-	-	-	-	-

全 84 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.49万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,130万	21.89万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.86万/㎡
2024年8月	10〜11階	3DK	55㎡〜	1,480万	25.79万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.8万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,150万	19.3万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,080万	38.46万/㎡
2023年9月	7〜9階	3DK	50㎡〜	1,800万	33.28万/㎡
2023年9月	7〜9階	3DK	50㎡〜	1,180万	21.82万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.05万/㎡
2023年6月	7〜9階	3DK	50㎡〜	980万	18.12万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,950万	36.06万/㎡
2023年2月	4〜6階	3DK	55㎡〜	800万	14.55万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,200万	22.19万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,850万	34.21万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,640万	28.74万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.05万/㎡
2022年9月	1〜3階	3DK	50㎡〜	1,180万	21.82万/㎡
2022年9月	7〜9階	3DK	50㎡〜	1,530万	28.29万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	1,180万	22.82万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.28万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	1,280万	24.75万/㎡
2022年4月	7〜9階	3DK	50㎡〜	1,530万	28.29万/㎡
2022年3月	1〜3階	3DK	50㎡〜	1,280万	23.67万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	1,280万	24.75万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,798万	33.25万/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.21万/㎡
2021年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,290万	19.91万/㎡
2021年12月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	1,999万	30.84万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	990万	18.31万/㎡
2020年2月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	1,390万	25.7万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,150万	20.04万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.29万/㎡
2020年11月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	1,350万	24.96万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.29万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,220万	21.26万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,230万	23.13万/㎡
2019年12月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,230万	22.74万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.16万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,380万	25.1万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.49万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,150万	21.63万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,398万	24.37万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.82万/㎡
2018年4月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.67万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.67万/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.46万/㎡
2018年3月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,270万	22.13万/㎡
2018年3月	7〜9階	3DK	50㎡〜	1,180万	21.82万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.97万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額66,296円。3LDKなら月額66,296円が相場です。

2LDK

64,000円

60,000〜65,000円

3DK

64,931円

57,100〜72,000円

3LDK

66,296円

48,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

44件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	4〜6階	3DK	50㎡〜	65,000円	1,259円/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	65,000円	1,204円/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	72,000円	1,331円/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	72,000円	1,254円/㎡
2024年7月	1〜3階	3DK	50㎡〜	72,000円	1,392円/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	72,000円	1,254円/㎡
2023年4月	10〜11階	3DK	55㎡〜	65,000円	1,133円/㎡
2023年4月	1〜3階	3DK	50㎡〜	66,000円	1,220円/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	66,000円	1,220円/㎡
2022年3月	10〜11階	3DK	55㎡〜	65,000円	1,133円/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	72,000円	1,316円/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	72,000円	1,254円/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	72,000円	1,331円/㎡
2022年11月	1〜3階	3DK	50㎡〜	72,000円	1,392円/㎡
2021年8月	4〜6階	3DK	50㎡〜	65,000円	1,202円/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,133円/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	50㎡〜	65,000円	1,183円/㎡
2021年5月	10〜11階	3LDK	50㎡〜	65,000円	1,202円/㎡
2021年10月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,220円/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,220円/㎡
2020年5月	1〜3階	3DK	50㎡〜	66,000円	1,220円/㎡
2020年3月	4〜6階	3DK	50㎡〜	60,000円	1,109円/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	60,000円	1,111円/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,259円/㎡
2018年9月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,220円/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,259円/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,259円/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,259円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,045円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	62,000円	1,080円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。