門真ハイツ
大阪府門真市小路町1-26 | 築45年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
23.4〜39.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.814
補正係数 ×0.814
代表面積 71.91㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 71件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均1,570万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,855万円、3LDKは平均1,185万円です。
３ＬＤＫ
1,570万
11件
２ＬＤＫ
1,855万
6件
２ＤＫ
1,445万
2件
1LDK
1,386万
2件
3LDK
1,185万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,570万 | 722万 | 2,246万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,855万 | 1,150万 | 2,509万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,445万 | 1,332万 | 1,557万 |
| 1LDK | 2件 | 1,386万 | 1,053万 | 1,718万 |
| 3LDK | 2件 | 1,185万 | 1,012万 | 1,357万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府門真市小路町1-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 58.76m² ～ 71.91m² |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
門真市駅
京阪本線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
門真市立門真みらい小学校
中学校
門真市立門真はすはな中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 門真ハイツ | 1981 | 17戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| アクシス門真 | 1997 | - | - | - |
| ライオンズマンション門真 | 1983 | 139戸 | 21.5万 | 1,280万 |
| イトーピア門真 | 1996 | - | - | - |
| シャリエ門真グランマークス | 2017 | - | - | - |
| エスリード門真元町 | 2005 | 87戸 | 52.2万 | 3,280万 |
| ネオコーポ門真 | 1978 | 129戸 | 22.3万 | 1,300万 |
| プレサンスロジュ門真 | 2014 | - | 39.4万 | 2,198万 |
| 太平パシフィック門真 | 1983 | 37戸 | 20.2万 | 720万 |
| ネオステージ門真 | 2000 | - | - | - |
| 門真プラザ | 1973 | 30戸 | 22.7万 | 1,500万 |
門真市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,863円 | 1,053 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,842円 | 625 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,286円 | 512 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,372円 | 250 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,180円 | 238 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 15.2万 | 11.6万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.42万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.24万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。