野里町のマンション相場
大阪府門真市野里町 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.8万円に対し、築40年は38.9万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
72.8万/㎡
築5年
7件
54.6万/㎡
築10年
6件
56.5万/㎡
築15年
22件
45.0万/㎡
築20年
7件
44.4万/㎡
築35年
10件
34.6万/㎡
築40年
2件
38.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,196円。
２ＬＤＫ
10件
2,808円
２ＤＫ
2件
1,843円
３ＬＤＫ
40件
3,329円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,196円
平均㎡単価
31.2
前年比 ▼5.5%
平均価格
2,120
取引実績
58件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2025年は㎡31.8万円へ、17年間で4.4%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
31
築11-15年
33
築16-20年
35
築21-25年
28
築26-30年
19
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,219
40件
２ＬＤＫ
1,920
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,733
3件
２ＤＫ
1,300
2件
４ＬＤＫ
3,100
1件
４ＤＫ
1,000
1件
オープンフロア
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第3四半期
1,300円
50㎡〜
・２ＤＫ
26.0
2025年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
1,300円
50㎡〜
・２ＤＫ
26.0
2025年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2024年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2024年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第2四半期
3,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2024年第2四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野里町のマンション一覧（7棟）
セントファミーユ大和田ステーションフロント
築20年
| 11階建
| 46戸
2,680万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ロイヤルアークエルグラン大和田駅前
築22年
| 14階建
| 62戸
2,330万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買32件
ライラ大和田
築23年
| 地下1階付14階建
| 115戸
3,280万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買32件
太陽マンション
築55年
| 3階建
| 24戸
350万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買11件
クイーンハウス
築55年
| 3階建
2,850万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買1件
朝日プラザ
築43年
売買0件
朝日プラザ門真
築43年
売買0件
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
野里町は門真市内23地区中12位（上位48%）。
単価31.2。
1つ上の末広町とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）