ライラ大和田

大阪府門真市野里町10-4 | 築23年 | 115戸

推定相場

ライラ大和田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102013201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の25.7万/㎡から2024年は42.2万/㎡へ、14年間で64.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.4万円/㎡

レンジ

34.7〜52.1万円/㎡

市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.192

代表面積 77.12㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 87件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均3,697万円です。2SLDKが最も高く平均3,932万円、3LDKは平均3,697万円です。

2SLDK

3件

3,932万

3LDK

28件

3,697万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,932万	3,486万	4,537万
3LDK	28件	3,697万	2,431万	5,370万

階数別の㎡単価

1-5階

34.1万/㎡

4件

6-10階

35.5万/㎡

17件

11-20階

33.1万/㎡

11件

物件概要

所在地	大阪府門真市野里町10-4
築年月	2003-03（築23年）
構造	SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	115戸
専有面積	65.55m² ～ 98.19m²
分譲会社	マエダエステート
施工会社	前田組
管理会社	マエダエステート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

大和田駅

JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線

徒歩2分

学区情報

小学校

門真市立上野口小学校

中学校

門真市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライラ大和田	2003	115戸	42.1万	3,280万
クイーンハウス	1971	-	14.8万	2,850万
セントファミーユ大和田ステーションフロント	2006	46戸	43.2万	2,680万
朝日プラザ	1983	-	-	-
プレサンスロジェ大和田駅前	2013	67戸	44.7万	3,000万
ロイヤルアークエルグラン大和田駅前	2004	62戸	33.9万	2,330万
太陽マンション	1971	24戸	13.9万	350万
ネオコーポ門真東2番街	1984	-	-	-
大和田コーポ	1978	-	-	-
ハイツ大和田	1980	-	-	-
ルネ大和田駅前フロントゲート	2015	-	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	40.9万	-	44.7万	42.1万
3LDK	30.7万	29.6万	38.1万	33.5万	35.2万	40.6万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	3,280万	42.15万/㎡
2023年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,200万	35.9万/㎡
2023年10月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	3,480万	44.72万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.3万/㎡
2022年7月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	3,890万	39.62万/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	4,100万	41.76万/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	3,890万	39.62万/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	4,300万	43.8万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.76万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,788万	35.83万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.94万/㎡
2020年11月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.91万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.43万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.33万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,788万	35.83万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,488万	37.7万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,488万	37.67万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.82万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,588万	39.19万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.52万/㎡
2017年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.27万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.13万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.87万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,320万	30.76万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.36万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.63万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.3万/㎡
2013年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.4万/㎡
2012年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.5万/㎡
2011年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.23万/㎡
2011年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.98万/㎡
2010年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,542円/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,817円/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,542円/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,542円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。