ロイヤルアークエルグラン大和田駅前

大阪府門真市野里町4-1 | 築22年 | 62戸

推定相場

ロイヤルアークエルグラン大和田駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は34.7〜33.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.4万円/㎡

レンジ

34.7〜52.1万円/㎡

市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.192

代表面積 68.69㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 87件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

31件

3,219万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	3,219万	2,070万	4,654万

階数別の㎡単価

1-3階

32.5万/㎡

2件

4-7階

31.6万/㎡

10件

8階以上

32.2万/㎡

20件

物件概要

所在地	大阪府門真市野里町4-1
築年月	2004-01（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	62戸
専有面積	60.29m² ～ 89.57m²
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

大和田駅

JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線

徒歩2分

学区情報

小学校

門真市立上野口小学校

中学校

門真市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルアークエルグラン大和田駅前	2004	62戸	33.9万	2,330万
プレサンスロジェ大和田駅前	2013	67戸	44.7万	3,000万
セントファミーユ大和田ステーションフロント	2006	46戸	43.2万	2,680万
クイーンハウス	1971	-	14.8万	2,850万
大和田コーポ	1978	-	-	-
ハイツ大和田	1980	-	-	-
ライラ大和田	2003	115戸	42.1万	3,280万
太陽マンション	1971	24戸	13.9万	350万
朝日プラザ	1983	-	-	-
ネオコーポ門真東2番街	1984	-	-	-
ステージア門真	1999	12戸	19.3万	680万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	30.9万	31.7万	28.6万	32.4万	36.1万	35.2万	35.9万	33.9万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,330万	33.92万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.19万/㎡
2022年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.87万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.64万/㎡
2021年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.47万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.55万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.26万/㎡
2021年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.11万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.11万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.26万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.83万/㎡
2019年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.57万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.85万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.63万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.74万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.33万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.49万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,560万	24.81万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.82万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.74万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.74万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.64万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.64万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.01万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.29万/㎡
2012年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,130万	27万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.74万/㎡
2012年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.97万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.2万/㎡
2011年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.74万/㎡
2009年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.26万/㎡
2009年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。