末広町のマンション相場
大阪府門真市末広町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
末広町の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,501万円
㎡単価
34.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.7万円に対し、築40年は28.6万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は2,925円。
平均㎡単価
31.5
前年比 ▼20.0%
平均価格
2,160
取引実績
35件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820112016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2024年は㎡30.0万円へ、16年間で+40.7%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
39
築11-15年
39
築16-20年
33
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,256
18件
２ＬＤＫ
1,933
6件
４ＬＤＫ
1,840
5件
オープンフロア
2,450
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,650
2件
３ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2024年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第3四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・オープンフロア
37.5
2022年第3四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2022年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2022年第1四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広町のマンション一覧（3棟）
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
末広町は門真市内23地区中10位（上位57%）。
単価31.5。
1つ上の本町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市末広町２１６１番外 | 25.0/㎡ | +1.6% | 事務所 | 古川橋 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）