本町のマンション相場
大阪府門真市本町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,822万円
㎡単価
41.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.8万円に対し、築25年は28.0万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は2,703円。
平均㎡単価
32.9
平均価格
2,166
取引実績
29件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.9万円から2025年は㎡29.4万円へ、16年間で+28.3%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
29
築21-25年
31
築26-30年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,143
23件
２ＬＤＫ
2,267
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
１ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第3四半期
2,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2023年第3四半期
3,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2023年第3四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2023年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
34.7
2022年第4四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（2棟）
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
本町は門真市内23地区中9位（上位61%）。
単価32.9。
1つ上の御堂町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市本町２３４番２ | 14.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 西三荘 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）