松生町のマンション相場
大阪府門真市松生町 | 11件の成約データ
推定相場
松生町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,792万円
㎡単価
52.3万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は4,216円。
平均㎡単価
62.2
前年比 ▲2.9%
平均価格
4,182
取引実績
11件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万70万60万50万
20242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の㎡59.4万円から2025年は㎡65.5万円へ、1年間で+10.3%上昇（年平均+10.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,256
9件
２ＬＤＫ
3,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3
2025年第1四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第1四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第1四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第1四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2024年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2024年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2024年第4四半期
3,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第4四半期
3,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0
2024年第2四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
松生町は門真市内23地区中1位（上位96%）。
単価62.2。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）