速見町のマンション相場
大阪府門真市速見町 | 12件の成約データ
推定相場
速見町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
3,278万円
㎡単価
42.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.0万円に対し、築15年は41.6万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
38.9
平均価格
2,725
取引実績
12件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200820152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.7万円から2023年は㎡41.4万円へ、15年間で11.3%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
37
築11-15年
35
築16-20年
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,690
10件
２ＬＤＫ
1,900
1件
４ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第2四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2023年第2四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第1四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2021年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2020年第2四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2018年第1四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2017年第3四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2016年第4四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2015年第1四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
速見町のマンション一覧（1棟）
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
速見町は門真市内23地区中4位（上位83%）。
単価38.9。
1つ上の三ツ島とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）