中町のマンション相場
大阪府門真市中町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,653万円
㎡単価
39.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.7万円に対し、築5年は45.1万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,125円。
平均㎡単価
47.7
前年比 ▲8.8%
平均価格
3,294
取引実績
16件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
201920212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の㎡46.2万円から2025年は㎡52.1万円へ、6年間で+12.8%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,220
10件
２ＬＤＫ
3,600
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
2件
２ＤＫ
3,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
2025年第2四半期
3,100円
55㎡〜
・２ＤＫ
56.4
2025年第1四半期
4,100円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
48.2
2024年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2024年第2四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2024年第2四半期
3,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.0
2024年第1四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2023年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
中町は門真市内23地区中2位（上位91%）。
単価47.7。
1つ上の松生町とは30%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）