中町のマンション相場
大阪府門真市中町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.0万円に対し、築5年は61.5万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
53.0万/㎡
築5年
14件
61.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,645円。
２ＬＤＫ
2件
4,253円
３ＬＤＫ
11件
3,815円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,645円
平均㎡単価
48.3
前年比 ▲12.2%
平均価格
3,359
取引実績
17件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201920212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の㎡46.2万円から2025年は㎡53.8万円へ、6年間で+16.3%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,327
11件
２ＬＤＫ
3,600
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
2件
２ＤＫ
3,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第2四半期
3,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
2025年第2四半期
3,100円
55㎡〜
・２ＤＫ
56.4
2025年第1四半期
4,100円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
48.2
2024年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2024年第2四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2024年第2四半期
3,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.0
2024年第1四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（2棟）
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
中町は門真市内23地区中2位（上位91%）。
単価48.3。
1つ上の松生町とは30%の差。
高価格帯（1〜8位）