御堂町のマンション相場
大阪府門真市御堂町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価56.6万円に対し、築15年は44.5万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
56.6万/㎡
築10年
12件
44.6万/㎡
築15年
12件
44.5万/㎡
平均㎡単価
33.6
前年比 ▲4.5%
平均価格
2,369
取引実績
27件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡35.4万円から2025年は㎡36.9万円へ、15年間で+4.2%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,346
23件
４ＬＤＫ
3,000
1件
２ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第1四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2024年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第2四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2024年第1四半期
3,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2024年第1四半期
3,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
35.3
2023年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2023年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2023年第1四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2022年第2四半期
3,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
御堂町のマンション一覧（2棟）
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
御堂町は門真市内23地区中9位（上位61%）。
単価33.6。
1つ上の柳町とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）