プレサンスロジェ古川橋
大阪府門真市末広町32 | 築13年 | 40戸
最新データ
2025年5月
売買31件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均（47.1万円）を13.0%上回って、門真市全体の平均（29.5万円）を80.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の46.2万/㎡から2025年は50万/㎡へ、8年間で8.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均3,571万円です。3LDKが最も高く平均3,571万円、2SLDKは平均2,823万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
2,823万 |
2,611万 |
3,170万 |
| 3LDK |
23件 |
3,571万 |
2,708万 |
6,088万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府門真市末広町32 |
|---|
| 築年月 | 2013年6月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.54m² ～ 70.66m² |
|---|
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレサンスロジェ古川橋 |
2013 |
40戸 |
53.2万 |
3,290万 |
| ネバーランド古川橋並木通り |
2007 |
46戸 |
55.5万 |
4,280万 |
| メロディースクエア古川橋駅前 |
2007 |
28戸 |
45.6万 |
2,990万 |
| アクシス古川橋 |
2001 |
35戸 |
42.5万 |
2,590万 |
| グランドムール門真 |
1986 |
86戸 |
44.6万 |
1,500万 |
| エスリード門真駅前 |
2003 |
70戸 |
49.6万 |
2,980万 |
| 日晃マンション |
1975 |
60戸 |
9.5万 |
450万 |
| メロディーハイム古川橋 |
1998 |
100戸 |
35.6万 |
2,550万 |
| 門真プラザ |
1973 |
30戸 |
22.7万 |
1,500万 |
| ニュー門真ハイツ |
1977 |
25戸 |
20.0万 |
1,100万 |
| メロディーハイム古川橋マッジョーレ |
2003 |
105戸 |
37.8万 |
3,150万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.2万 |
43.2万 |
45.4万 |
43.8万 |
41.9万 |
43.7万 |
48.8万 |
53.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
40.5万 |
42.9万 |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
53.21万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,350万 |
54.18万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
42.71万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.81万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,340万 |
47.27万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,600万 |
50.95万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,340万 |
47.27万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.96万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.38万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.34万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
42.55万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
40.43万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.34万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.62万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
46.9万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.74万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.62万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.91万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.67万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.32万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.67万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.18万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
42.86万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.84万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
42.86万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
41.89万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.11万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.18万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.12万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
42.72万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,761円/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,981円/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,975円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。