エスリード門真駅前

大阪府門真市新橋町2-3 | 築23年 | 70戸

推定相場

エスリード門真駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201120132015201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、16年間で58.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均3,060万円です。2LDKが最も高く平均3,124万円、2SLDKは平均3,005万円です。

2SLDK

2件

3,005万

2LDK

10件

3,124万

3LDK

11件

3,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,005万	2,828万	3,182万
2LDK	10件	3,124万	2,479万	3,742万
3LDK	11件	3,060万	2,212万	3,878万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.4万円で、1-5階（31.8万円）と比べて2.6万円（+8.2%）高くなっています。

1-5階

31.8万/㎡

15件

6-10階

34.6万/㎡

8件

11-20階

34.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府門真市新橋町2-3
築年月	2003年8月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	70戸
専有面積	55.55m² ～ 79.87m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	錢高組
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

門真市駅

京阪本線 / 大阪モノレール線

徒歩3分

学区情報

小学校

門真市立門真小学校

中学校

門真市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード門真駅前	2003	70戸	49.6万	2,980万
グランドムール門真	1986	86戸	44.6万	1,500万
日晃マンション	1975	60戸	9.5万	450万
門真プラザ	1973	30戸	22.7万	1,500万
ニュー門真ハイツ	1977	25戸	20.0万	1,100万
ネオコーポ門真	1978	129戸	22.3万	1,300万
エスリード門真元町	2005	87戸	52.2万	3,280万
門真ハイツ	1981	17戸	16.4万	1,180万
プレサンスロジェ古川橋	2013	40戸	53.2万	3,290万
ライオンズマンション門真	1983	139戸	21.5万	1,280万
メロディーハイム古川橋マッジョーレ	2003	105戸	37.8万	3,150万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2025
3LDK	-	29.5万	29.5万	33.0万	31.5万	-	-	49.6万
2SLDK	29.1万	-	-	-	-	41.3万	-	-
2LDK	30.3万	29.6万	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.62万/㎡
2021年12月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,240万	42.22万/㎡
2020年6月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,480万	41.3万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,920万	32.54万/㎡
2017年5月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	2,000万	33.3万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.38万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.97万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,770万	29.47万/㎡
2014年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,700万	28.31万/㎡
2014年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,750万	29.14万/㎡
2014年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.81万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,770万	29.47万/㎡
2014年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.31万/㎡
2013年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,850万	30.81万/㎡
2013年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,750万	29.14万/㎡
2013年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.81万/㎡
2012年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.31万/㎡
2011年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,050万	34.14万/㎡
2011年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,780万	32.05万/㎡
2011年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.52万/㎡
2011年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,750万	31.51万/㎡
2011年10月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,680万	30.25万/㎡
2010年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.97万/㎡
2010年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,890万	34.03万/㎡
2009年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	13〜13階	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,657円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。