岸和田の土地相場
大阪府門真市岸和田 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府門真市岸和田の土地相場は坪単価14万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+52.7%。
推定相場
岸和田の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
465,800円/坪
推定総額
2,329万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が74,880円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価48万円で最も高く、長方形（46万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
平均坪単価
45.8/坪
13.9/㎡
前年比 ▲52.7%
平均価格
2,618
取引実績
13件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万60万48万36万
20102014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪36万円から2025年は坪66万円へ、15年間で+81.8%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
2024年第3四半期
940円
24坪〜（80㎡〜）
38.8/坪
2024年第1四半期
2,600円
54坪〜（180㎡〜）
47.8/坪
2023年第3四半期
1,800円
29坪〜（95㎡〜）
62.6/坪
2023年第1四半期
3,000円
70坪〜（230㎡〜）
43.1/坪
2022年第2四半期
3,100円
100坪〜（330㎡〜）
31.1/坪
2022年第1四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2020年第4四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2015年第4四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2014年第1四半期
500円
12坪〜（40㎡〜）
41.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の土地マップ
門真市内のエリアランキング
岸和田は門真市内32地区中14位（上位56%）。
坪単価45.8/坪。
1つ上の宮前町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
岸和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市北岸和田３丁目８９番１８ | 10.4/㎡ | - | 住宅 | 大和田 2300m |
| 門真市岸和田３丁目８４２番１５４ | 9.5/㎡ | -0.2% | 住宅 | 大和田 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）