千石東町の土地相場
大阪府門真市千石東町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府門真市千石東町の土地相場は坪単価13万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千石東町の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
366,936円/坪
推定総額
2,385万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価47万円で最も高く、ほぼ長方形（44万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（66万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+75%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.1/坪
13.3/㎡
平均価格
3,131
取引実績
16件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
130万100万70万40万
20082013201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2022年は坪43万円へ、14年間で20.5%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
580円
15坪〜（50㎡〜）
38.3/坪
2022年第3四半期
3,300円
64坪〜（210㎡〜）
51.9/坪
2022年第1四半期
2,400円
56坪〜（185㎡〜）
42.9/坪
2022年第1四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2021年第2四半期
3,700円
32坪〜（105㎡〜）
116.5/坪
2020年第3四半期
280円
11坪〜（35㎡〜）
26.4/坪
2020年第2四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2020年第1四半期
17,000円
454坪〜（1500㎡〜）
37.5/坪
2019年第3四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2019年第1四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の土地マップ
門真市内のエリアランキング
千石東町は門真市内32地区中19位（上位41%）。
坪単価44.1/坪。
1つ上の小路町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
千石東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市千石東町６０８番７ | 12.5/㎡ | - | 住宅 | 大和田 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）