朝日町の一戸建て相場
大阪府門真市朝日町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,245。木造（1,075）との差は202%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
3,245
木造
33件
1,075
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
570
80〜100㎡
7件
1,792
100〜120㎡
7件
1,753
120〜150㎡
3件
1,381
150㎡以上
7件
3,581
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,100
4〜6m
31件
1,420
6〜8m
8件
2,070
平均㎡単価
17.1
前年比 ▲5.8%
平均価格
1,486
取引実績
42件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
15万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
40
築16-20年
25
築21-25年
26
築26-30年
18
築31年以上
13
間取り別の相場
４Ｋ
230
1件
５ＬＤＫ
2,400
1件
５ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
35㎡〜
11.4
2025年第2四半期
460円
55㎡〜
8.4
2024年第4四半期
400円
45㎡〜
8.9
2024年第3四半期
800円
60㎡〜
13.3
2024年第2四半期
230円
45㎡〜
・４Ｋ
5.1
2024年第2四半期
140円
35㎡〜
4.0
2024年第2四半期
1,700円
110㎡〜
15.5
2023年第4四半期
430円
55㎡〜
7.8
2023年第3四半期
600円
50㎡〜
・５ＤＫ
12.0
2023年第3四半期
2,000円
75㎡〜
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
朝日町は門真市内56地区中51位（上位9%）。
単価17.1。
1つ上の五月田町とは0%の差。
お手頃帯（39〜56位）