舟田町の一戸建て相場
大阪府門真市舟田町 | 127件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,083。ＲＣ、木造（929）との差は232%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
3,083
鉄骨造
9件
2,854
木造
100件
1,152
ＲＣ、木造
3件
929
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
42件
486
80〜100㎡
32件
1,213
100〜120㎡
24件
1,753
120〜150㎡
12件
1,648
150㎡以上
13件
3,586
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大249%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
749
4〜6m
98件
1,186
6〜8m
13件
2,611
8m以上
3件
935
平均㎡単価
16.0
前年比 ▲4.2%
平均価格
1,394
取引実績
127件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
23万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
20
築11-15年
21
築16-20年
21
築21-25年
20
築26-30年
19
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,933
6件
３ＤＫ
574
5件
４ＬＤＫ
2,100
4件
４ＤＫ
840
4件
５ＤＫ
1,170
4件
５ＬＤＫ
1,367
3件
２ＬＤＫ
415
2件
４ＤＫ＋Ｓ
745
2件
５Ｋ
480
2件
６ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・５ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・５ＤＫ
21.3
2025年第3四半期
350円
50㎡〜
7.0
2025年第2四半期
600円
45㎡〜
・４ＤＫ
13.3
2025年第2四半期
900円
60㎡〜
・５ＤＫ
15.0
2025年第2四半期
780円
50㎡〜
・３ＤＫ
15.6
2025年第2四半期
350円
30㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7
2025年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
780円
50㎡〜
15.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
舟田町は門真市内56地区中54位（上位4%）。
単価16.0。
1つ上の千石東町とは2%の差。
お手頃帯（39〜56位）
54
舟田町 ◀
―
16.0