桑才町の一戸建て相場
大阪府門真市桑才町 | 16件の成約データ
推定相場
桑才町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,438万円
うち土地分
1,798万円
うち建物分
640万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
16.6
前年比 ▲2.4%
平均価格
859
取引実績
16件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
6万
20万
'16'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
27
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,123
4件
３ＤＫ
355
2件
３ＬＤＫ
1,500
1件
３ＤＫ＋Ｓ
850
1件
１Ｋ
150
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
980円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2024年第4四半期
130円
35㎡〜
・３ＤＫ
3.7
2024年第4四半期
1,500円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3
2024年第4四半期
1,500円
50㎡〜
30.0
2024年第4四半期
1,500円
50㎡〜
30.0
2024年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2024年第2四半期
850円
45㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
18.9
2024年第2四半期
410円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2023年第4四半期
1,600円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2023年第2四半期
200円
30㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
桑才町は門真市内56地区中52位（上位7%）。
単価16.6。
1つ上の朝日町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）