宮前町の一戸建て相場
大阪府門真市宮前町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
宮前町の一戸建て
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,135万円
うち土地分
4,495万円
うち建物分
640万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,848。木造（1,424）との差は521%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2398%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.0
前年比 ▼26.9%
平均価格
3,833
取引実績
35件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
26万
21万
'08'10'11'12'13'14'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
28
築11-15年
30
築16-20年
23
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,550
5件
４ＤＫ
620
3件
３ＤＫ
200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2025年第2四半期
400円
55㎡〜
・４ＤＫ
7.3
2025年第2四半期
1,700円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
2025年第2四半期
680円
60㎡〜
・４ＤＫ
11.3
2024年第3四半期
1,700円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
2024年第3四半期
15,000円
300㎡〜
50.0
2024年第2四半期
1,500円
80㎡〜
18.8
2024年第1四半期
650円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2023年第3四半期
200円
45㎡〜
・３ＤＫ
4.4
2023年第1四半期
1,000円
160㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
宮前町は門真市内56地区中44位（上位21%）。
単価19.0。
1つ上の東田町とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）